2007

Majitelé domů, které zastupuje advokátka Klára Veselá-Samková,
nesouhlasí s tím, že by byla možná dvouletá výpovědní lhůta nájemníkovi
ze strany pronajímatele bez udání důvodu až od roku 2010, jak to
navrhuje ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Tato možnost je v návrhu
nového občanského zákoníku. Tento časový horizont pokládají majitelé
domů podle Samkové za zcela nepřípustný a uměle udržující protiprávní a
protiústavní stav v oblasti nájemního bydlení. Naopak předseda Sdružení
nájemníků (SON) Stanislav Křeček již dříve řekl, že je zcela
nepřijatelné dostat výpověď bez udání důvodu a bez náhrady. V žádné
evropské zemi není podle jeho názoru výpovědní lhůta bez udání důvodu,
takže ČR nebude podle něj za to ve Štrasburku odsouzena.

DVA ROKY BEZ VODY. Před dvěma lety odstřihl Jan David Horsky nájemníky ve svých děčínských domech od dodávek pitné vody. V domech v Zámecké ulici zbylo ještě pět nájemců a vodu stále nemají. Horsky nerespektuje ani rozhodnutí soudu.

Moderátor (Štěpánka Čechová):

Moderátor

PRAHA - Mimosoudní vyrovnání majitelů domů s Českou republikou v jejich sporu o náhradu škody kvůli deregulaci nájmů v podobě, jak si je představují majitelé, nejspíš není možné. V diskusním pořadu ČT Otázky Václava Moravce to v neděli připustil náměstek ministra pro místní rozvoj (MMR) Miroslav Kalous, do jehož kompetence tato agenda spadá.
Část majitelů domů v mimosoudním vyrovnání požaduje 50 miliard korun, což ale ministerstvo odmítá. Mimosoudní vyrovnání je možností, jak předejít soudnímu sporu českého státu s žalujícími majiteli domů u Evropského soudu pro lidská práva ve francouzském Štrasburku.
"Situace už eskalovala tak daleko, že se obávám, že k žádné mimosoudní dohodě nemůže dojít," řekl Kalous. Potíž je podle něho hlavně v tom, že majitelé domů dodnes nepředložili žádnou reálnou metodiku, jak k částce 50 miliard korun dospěli.
Advokátka zastupující část žalujících majitelů Klára Veselá-Samková k tomu uvedla, že "propočty vycházejí z údajů, které nám poskytla ministerstva pro místní rozvoj a financí". Jak Samková dále vysvětlila, zmíněných 50 miliard je vztaženo nikoli ke stěžovatelům, kterých je asi 4600 a které podle svých slov Samková zastupuje, ale ke všem majitelům domů, a vyjadřuje podle ní reálnou částku, kterou všichni majitelé domů mohou u evropského soudu získat.
Podle Kalouse však neexistuje shoda na konkrétní metodice, ani racionální propočet vzniklé újmy. Letos v lednu vznikla pracovní skupina složená ze zástupců ministerstev, poslanců a senátorů, která by podle Kalouse měla najít vlastní metodiku, jak výši případného odškodnění určit. Konkrétní výsledky skupiny by podle něho měly být do června.

Případné mimosoudní vyrovnání majitelů domů s Českou republikou v
jejich sporu o náhradu škody kvůli deregulaci nájmů zřejmě již není
možné. V pořadu České televize Otázky Václava Moravce to připustil
náměstek ministra pro místní rozvoj Miroslav Kalous. Mimosoudní
vyrovnání bylo možností, jak předejít soudnímu sporu u Evropského soudu
pro lidská práva ve Štrasburku. Část majitelů domů ale v mimosoudním
vyrovnání požaduje 50 miliard korun, což ministerstvo odmítá. Potíž je
podle Kalouse v tom, že dodnes majitelé domů nepředložili nějakou
reálnou metodiku, jak k sumě 50 miliard dospěli. Také z tohoto důvodu v
lednu vznikla pracovní skupina, složená ze zástupců ministerstva
spravedlnosti, poslanců a senátorů, která by podle Kalouse měla najít
vlastní metodiku, jak případnou sumu určit. Právnička Klára
Veselá-Samková, která zastupuje více než 4500 majitelů domů, uvedla,
požadavky zastupovaných majitelů domů mají dvě části, finanční a
legislativní, návrhy na změny v zákonech předali již v září. "Dodnes
nemáme konkrétní odpověď a pokud jsem měla možnost se seznámit s novým
zněním návrhu občanského zákoníku, tam tyto návrhy, na kterých jsme se
shodli, zakotveny nejsou," uvedla Veselá-Samková. S tím Kalous
nesouhlasí a podle něj jsou připomínky a návrhy v navrhované novele
občanského zákoníku zahrnuty. Dodal, že novou právní úpravu je nutné
přijmout co nejdříve, neboť tím se výrazně vylepší pozice ČR před
štrasburským soudem a novela by se podle něj stala jedním z argumentů,
proč by mohla ČR uspět.

Moderátor (Lucie Husárová):
Případné mimosoudní vyrovnání majitelů domů se státem už nejspíš není reálné. V České televizi to připustil náměstek ministra pro místní rozvoj Miroslav Kalous. Majitelé domů se chtějí s Českou republikou soudit o náhradu škody kvůli deregulaci nájmu. Jak televizi Nova řekla advokátka majitelů domů Klára Veselá-Samková, sporu u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku už patrně není možné zabránit.

Host (Klára Veselá-Samková):
Jsme do dnešního dne na naše zcela konkrétní a kvalifikované dotazy nedostali žádnou odpověď, a tudíž o žádném jednání o smír nemůže být řeč.

Moderátor (Lucie Husárová):
Část majitelů domů požaduje v mimosoudním vyrovnání padesát miliard korun a to Ministerstvo pro místní rozvoj odmítá.

O půl milionu korun ročně přijde majitel činžáku na pražském Žižkově, v jehož domě je deset bytů s regulovaným nájemným. Tržní nájemné je v dané lokalitě nejméně o pět tisíc korun vyšší.

 Majitelé domů stáhnou žalobu na stát, chtějí však padesát miliard

Česká republika by se mohla vyhnout žalobě ve Štrasburku, kterou podali majitelé bytů kvůli regulaci nájemného. Musela by však zaplatit padesát miliard korun.

Praha - Majitelé domů navrhují České republice stažení žaloby kvůli regulaci nájemného a omezování práv. Nechtějí to však zadarmo. Žaloby ve výši 50 miliard
Za mimosoudní vyrovnání požadují po státu padesát miliard korun. Na páteční tiskové konferenci to uvedla advokátka Klára Veselá Samková, která zastupuje 4500 majitelů bytů.
Vyrovnání prý nemusí být jen v podobě vyplacených peněz, ale i v podobě státních obligací či daňového zvýhodnění.
Ministerstvo pro místní rozvoj tento návrh odmítá. Náměstek ministra Miroslav Kalous uvedl, že od majitelů domů ministerstvo dosud neobdrželo žádné přesně specifikované požadavky. Diskriminace nájemníků
Veselá Samková tvrdí, že stále přetrvává diskriminace majitelů domů. Jednak tím, že stále ještě není trh s byty úplně deregulován, ale také tím, že majitel nemůže nájemníka z bytu vypovědět bez udání důvodu.
U Evropského soudu ve Štrasburku leží v současné době celkem 40 žalob majitelů domů o 50 miliard korun. Ministr pro místní rozvoj Jiří Čunek již dříve uvedl, že majitelé poškozeni byli, ale 50 miliard korun je nepřiměřená náhrada.

Moderátor