regulace nájemného

PRAHA - Majitelé domů, které zastupuje advokátka Klára Veselá-Samková, požadují, aby výpověď z nájmu bez udání důvodu byla jen jednoletá a platila již od roku 2008. Samková to ve středu uvedla v Praze
Samková dále řekla, že na základě podkladů společnosti Patria Finance ti vlastníci domů, kteří si stěžují u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku, požadují po státu náhradu škod ve výši 33,75 miliardy korun.
Dříve operovali s částkou 50 miliard korun. Kromě toho majitelé požadují nemajetkovou újmu celkem 40 miliónů eur (1,12 miliardy korun).

Majitelé domů, které zastupuje advokátka Klára Veselá-Samková, nesouhlasí s tím, že by byla možná dvouletá výpovědní lhůta nájemníkovi ze strany pronajímatele bez udání důvodu až od roku 2010. Takový je přitom návrh ministerstva pro místní rozvoj (MMR).

Moderátor

Moderátor

Moderátor
Občanskému Sdružení majitelů domů došla trpělivost. Zdá se, že mimosoudní vyrovnání v˙jejich sporu s˙Českou republikou o náhradu škody kvůli deregulaci nájmů už asi není možné. Připustil to dnes i náměstek ministra pro místní rozvoj Miroslav Kalous. Sdružení tvrdí, že ministerstvo vůbec nekomunikuje, a proto se majitelé domů rozhodli domoci se svých práv už jen výhradně u Evropského soudu ve Štrasburku.

Autor
Ve sporu stát versus majitelé domů jde o několik desítek miliard korun. Advokátka Klára Veselá-Samková zastupuje Sdružení majitelů realit, které se snažilo s˙ministerstvem pro místní rozvoj dohodnout na mimosoudním vyrovnání. Teď ale říká, ministerstvo nás ignoruje, jednat už nebudeme. Česká republika se proto zřejmě soudu ve Štrasburku nevyhne.

Klára Veselá-Samková, advokátka:
Jsme do dnešního dne na naše zcela konkrétní a kvalifikované dotazy nedostali žádnou odpověď a tudíž o žádném jednání o smír nemůže být řeč.

Petr Gandalovič, tehdejší ministr pro místní rozvoj:
To jednání se zástupci majitelů domů /nesrozumitelné/ pan náměstek Kalous, který je dále náměstkem na ministerstvu pro místní rozvoj, takže kontinuita těch jednání je zaručená.

Autor
Gandalovičův nástupce Jiří Čunek se prý ale /nesrozumitelné to, že/ do občanského Sdružení majitelů realit zastupuje, dozvěděl až po více než měsíce, co je ve vládě.

Jiří Čunek, ministr pro místní rozvoj:
Včera jsem se rozhodl, dozvěděl, že je zastupuje paní doktorka Veselá-Samková.

Klára Veselá-Samková, advokátka:
Mě vadí na přístupu pana vicepremiéra Čunka, který říká, že není s˙kým jednat a o čem jednat, když je za námi celý podzim jednání.

Autor
Některé vlastníky domů zastupuje i Hnutí na obranu majitelů realit. Ani to se s˙Českou republikou usmířit nehodlá.

Girolamo Giormani, předseda Hnutí na obranu majitelů realit:
My si počkáme na rozhodnutí jako tohoto soudu ve Štrasburku, protože tam se prohrát nedá.

Autor
U Evropského soudu teď leží celkem 40 žalob majitelů domu o padesát miliard korun.

Majitelé domů, kteří kvůli regulaci nájemného zažalovali Českou
republiku u Evropského soudu pro lidská práva, by byli ochotni se
mimosoudně s ČR vyrovnat a požadují 50 miliard korun. V pátek to uvedla
advokátka Klára Veselá Samková, která zastupuje 4500 majitelů domů.
Narovnání nemusí být jen v podobě přímo vyplacených peněz, ale i v
podobě státních obligací, či daňového zvýhodnění. Stát si musí podle ní
uvědomit, že majitelé domů jsou převážně starší lidé a restituenti,
kteří mají solidaritu s nájemníky bydlícími v jejich bytech a mají
zájem se dohodnout. Jde jim podle Samkové také o čas, čím dříve
dostanou nějakou kompenzaci škod od státu a nebudou muset čekat na
výsledek dlouhého soudního sporu ve Štrasburku, tím větší mají ochotu
dohodnout se se státem, třeba i za cenu nižších kompenzací.

Proti tomuto návrhu na mimosoudní vyrovnání však vystoupil předseda
Občanského sdružení Hnutí na obranu majitelů realit Girolamo Giormani,
který trvá na zaplacení veškerých škod majitelům domů, které jim podle
něj vznikly "protiústavními kroky ČR". Giormani již dříve ČTK řekl, že
považuje jakákoli jednání s ministerstvem pro místní rozvoj či vládou
za zbytečná, protože ČR podle něj spor ve Štrasburku určitě prohraje.
Soud totiž rozhoduje precedenčně a již rozhodl ve prospěch majitelů
realit v Polsku i na Maltě.

U Evropského soudu leží celkem 40 žalob majitelů domů o 50 miliard
korun. Ministr pro místní rozvoj Jiří Čunek dříve uvedl, že majitelé
poškozeni byli, ale 50 miliard korun považuje za nepřiměřenou náhradu.
Naproti tomu společnost Patria Finance vyčíslila, že jen za loňský rok
přišli majitele domů kvůli regulaci o 21,5 miliardy korun.

Moderátor (Aleš Kouba):
Majitelé domů, kteří si stěžují na protiprávnost regulace nájemného u Evropského soudu pro lidská práva, by byli ochotní vyrovnat se s Českem mimosoudně. Připustila to advokátka Klára Veselá-Samková, která zastupuje 4,5 tisíce majitelů domů. Ti požadují 50 miliard korun. Dále informuje redaktorka Lucie Husárová.

Redaktor (Lucie Husárová):
Advokátka Klára Veselá-Samková zároveň naznačila, že jsou i jiné než finanční možnosti, jak by se stát mohl s majiteli domů vyrovnat.

Host (Klára Veselá-Samková):
Zejména se jedná o daňové úlevy, máme daně z nemovitostí, máme daně z příjmů. Tam jsou proto nástroje, existují státní dluhopisy.

Redaktor (Lucie Husárová):
Majitelé domů si stěžují, že vláda s nimi o soudním sporu nejedná a Ministerstvo pro místní rozvoj je nečinné. Náměstek ministra Miroslav Kalous to ale popírá. Problém vidí také v tom, že majitelé domů své finanční nároky zatím stále důkladně neodůvodnili.

Host (Miroslav Kalous):
O Sdružení majitelů v tuto chvíli očekávám stále, že přijdou, budou schopni kvantifikovat kolik peněz skutečně a za co by měli dostat a proč? To mi zatím nikdo neřekl. Zatím pořád oni říkají, my chceme 200 miliard a protože nedostaneme 200, to víme, tak chceme aspoň 50.

Redaktor (Lucie Husárová):
U Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku leží celkem 40 žalob. Počet stěžovatelů, kteří se přidávají, narůstá podle advokátky Veselé Samkové každým dnem o 10.

Moderátor (Aleš Kouba):
Sporu majitelů domů a státu se budeme věnovat na Radiožurnálu v dnešním Radiofóru. Začíná po Ozvěnách dne v 18 hodin 20 minut.

Moderátor (Lenka Kabrhelová):

Jediný český soudce odmítá ve Štrasburku rozhodovat spor, ve kterém státu hrozí, že přijde o miliardy. Zkušený soudce Karel Jungwiert totiž odstoupil ze sedmičlenného senátu Evropského soudu pro lidská práva, jenž se bude zabývat stížností českých majitelů domů na regulaci nájemného.