náhrada škody

Polsko se nedohodlo s majitelkou domu Marií Hutten-Czapskou na náhradě škody, která jí vznikla regulací nájemného. Další postup teď závisí na Evropském soudu pro lidská práva ve Štrasburku.
Informovala o tom advokátka Klára Veselá-Samková, která v ČR zastupuje Občanské sdružení majitelů domů (OSMD). Žalobu na stát podalo ve Štrasburku také na pět tisíc českých majitelů domů, kteří požadují 50 miliard korun.
"Obě strany informovaly soud, že pro rozdílnost postojů a naprostý nepoměr mezi požadavky majitelky a nabídkou Polska nedošlo k dohodě," uvedla Samková. Závěry soudu budou podle Samkové pravděpodobně aplikovatelné i na Českou republiku.
Štrasburský soud rozhodl v polovině roku 2006, že Polsko je povinno zaplatit majitelce domu, ve kterém jsou nájemníci s regulovaným nájemným, 30 000 eur (840 000 korun) jako náhradu nemajetkové újmy a 22 500 eur (630 000 korun) jako náhradu nákladů řízení, což je tzv. symbolické odškodné. Dále soud uložil majitelce domu a polskému státu, aby se během šesti měsíců dohodly o náhradě skutečné škody. Skutečná škoda je podle Czapské rozdíl mezi regulovaným a tržním nájemným. U českých majitelů Evropský soud podle dřívějšího vyjádření předsedy OSMD Tomislava Šimečka zřejmě přiřkne v prvním rozhodnutí symbolickou náhradu a vyzve stát, aby jim zaplatil skutečnou škodu. Symbolické odškodnění u první instance štrasburského soudu podle Šimečka bude činit 10 000 eur (290 000 Kč) pro každého majitele.
Pokud se majitelé domů se státem nedohodnou na vyplacení škody, soud náhradu podle Šimečka stanoví ve druhém rozhodnutí. "Skutečná škoda všech majitelů domů je 175 miliard korun, soud však obvykle přiznává maximálně třetinovou částku, takže majitelé budou po státu požadovat 50 miliard korun a tato částka bude rozdělena mezi všechny majitele domů, i pro ty, kteří se k žalobě nepřipojili," dodal Šimeček.

PRAHA - Majitelé domů, které zastupuje advokátka Klára Veselá-Samková, požadují, aby výpověď z nájmu bez udání důvodu byla jen jednoletá a platila již od roku 2008. Samková to ve středu uvedla v Praze
Samková dále řekla, že na základě podkladů společnosti Patria Finance ti vlastníci domů, kteří si stěžují u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku, požadují po státu náhradu škod ve výši 33,75 miliardy korun.
Dříve operovali s částkou 50 miliard korun. Kromě toho majitelé požadují nemajetkovou újmu celkem 40 miliónů eur (1,12 miliardy korun).

Majitelé domů, které zastupuje advokátka Klára Veselá-Samková, nesouhlasí s tím, že by byla možná dvouletá výpovědní lhůta nájemníkovi ze strany pronajímatele bez udání důvodu až od roku 2010. Takový je přitom návrh ministerstva pro místní rozvoj (MMR).

PRAHA - Mimosoudní vyrovnání majitelů domů s Českou republikou v jejich sporu o náhradu škody kvůli deregulaci nájmů v podobě, jak si je představují majitelé, nejspíš není možné. V diskusním pořadu ČT Otázky Václava Moravce to v neděli připustil náměstek ministra pro místní rozvoj (MMR) Miroslav Kalous, do jehož kompetence tato agenda spadá.
Část majitelů domů v mimosoudním vyrovnání požaduje 50 miliard korun, což ale ministerstvo odmítá. Mimosoudní vyrovnání je možností, jak předejít soudnímu sporu českého státu s žalujícími majiteli domů u Evropského soudu pro lidská práva ve francouzském Štrasburku.
"Situace už eskalovala tak daleko, že se obávám, že k žádné mimosoudní dohodě nemůže dojít," řekl Kalous. Potíž je podle něho hlavně v tom, že majitelé domů dodnes nepředložili žádnou reálnou metodiku, jak k částce 50 miliard korun dospěli.
Advokátka zastupující část žalujících majitelů Klára Veselá-Samková k tomu uvedla, že "propočty vycházejí z údajů, které nám poskytla ministerstva pro místní rozvoj a financí". Jak Samková dále vysvětlila, zmíněných 50 miliard je vztaženo nikoli ke stěžovatelům, kterých je asi 4600 a které podle svých slov Samková zastupuje, ale ke všem majitelům domů, a vyjadřuje podle ní reálnou částku, kterou všichni majitelé domů mohou u evropského soudu získat.
Podle Kalouse však neexistuje shoda na konkrétní metodice, ani racionální propočet vzniklé újmy. Letos v lednu vznikla pracovní skupina složená ze zástupců ministerstev, poslanců a senátorů, která by podle Kalouse měla najít vlastní metodiku, jak výši případného odškodnění určit. Konkrétní výsledky skupiny by podle něho měly být do června.

Případné mimosoudní vyrovnání majitelů domů s Českou republikou v
jejich sporu o náhradu škody kvůli deregulaci nájmů zřejmě již není
možné. V pořadu České televize Otázky Václava Moravce to připustil
náměstek ministra pro místní rozvoj Miroslav Kalous. Mimosoudní
vyrovnání bylo možností, jak předejít soudnímu sporu u Evropského soudu
pro lidská práva ve Štrasburku. Část majitelů domů ale v mimosoudním
vyrovnání požaduje 50 miliard korun, což ministerstvo odmítá. Potíž je
podle Kalouse v tom, že dodnes majitelé domů nepředložili nějakou
reálnou metodiku, jak k sumě 50 miliard dospěli. Také z tohoto důvodu v
lednu vznikla pracovní skupina, složená ze zástupců ministerstva
spravedlnosti, poslanců a senátorů, která by podle Kalouse měla najít
vlastní metodiku, jak případnou sumu určit. Právnička Klára
Veselá-Samková, která zastupuje více než 4500 majitelů domů, uvedla,
požadavky zastupovaných majitelů domů mají dvě části, finanční a
legislativní, návrhy na změny v zákonech předali již v září. "Dodnes
nemáme konkrétní odpověď a pokud jsem měla možnost se seznámit s novým
zněním návrhu občanského zákoníku, tam tyto návrhy, na kterých jsme se
shodli, zakotveny nejsou," uvedla Veselá-Samková. S tím Kalous
nesouhlasí a podle něj jsou připomínky a návrhy v navrhované novele
občanského zákoníku zahrnuty. Dodal, že novou právní úpravu je nutné
přijmout co nejdříve, neboť tím se výrazně vylepší pozice ČR před
štrasburským soudem a novela by se podle něj stala jedním z argumentů,
proč by mohla ČR uspět.

 Majitelé domů stáhnou žalobu na stát, chtějí však padesát miliard

Česká republika by se mohla vyhnout žalobě ve Štrasburku, kterou podali majitelé bytů kvůli regulaci nájemného. Musela by však zaplatit padesát miliard korun.

Praha - Majitelé domů navrhují České republice stažení žaloby kvůli regulaci nájemného a omezování práv. Nechtějí to však zadarmo. Žaloby ve výši 50 miliard
Za mimosoudní vyrovnání požadují po státu padesát miliard korun. Na páteční tiskové konferenci to uvedla advokátka Klára Veselá Samková, která zastupuje 4500 majitelů bytů.
Vyrovnání prý nemusí být jen v podobě vyplacených peněz, ale i v podobě státních obligací či daňového zvýhodnění.
Ministerstvo pro místní rozvoj tento návrh odmítá. Náměstek ministra Miroslav Kalous uvedl, že od majitelů domů ministerstvo dosud neobdrželo žádné přesně specifikované požadavky. Diskriminace nájemníků
Veselá Samková tvrdí, že stále přetrvává diskriminace majitelů domů. Jednak tím, že stále ještě není trh s byty úplně deregulován, ale také tím, že majitel nemůže nájemníka z bytu vypovědět bez udání důvodu.
U Evropského soudu ve Štrasburku leží v současné době celkem 40 žalob majitelů domů o 50 miliard korun. Ministr pro místní rozvoj Jiří Čunek již dříve uvedl, že majitelé poškozeni byli, ale 50 miliard korun je nepřiměřená náhrada.

PRAHA Česká republika se může vyhnout čtyřem desítkám žalob u Evropského soudu. Majitelé domů za to požadují jediné - chtějí vyplatit 50 miliard korun.

Česko se může vyhnout soudnímu sporu ve Štrasburku kvůli nájemnému. Majitelé domů ale mimosoudní dohodu nechtějí lacino. Od státu požadují 50 miliard korun, vzkázala jejich advokátka Klára Veselá Samková.

Moderátor (Daniela Písařovicová):

ZBIROH - Dealer drog, kterého úspěšně zatkla na druhý den, bydlel na druhé straně vesnice. Majitel se dodnes vzpamatovává kromě prvotního šoku z následného postupu ministerstva vnitra. Škodu mu sice uhradí, ale pouze ve výši, kterou si sami stanovili.